2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
文京区
236.6万円/㎡
前年比+143.0%
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ディアナコート小石川播磨坂
東京都文京区小石川五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩6分
2014年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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5階 / 84.4㎡の場合
相場
23,297万円
276.0万円/㎡
15,327
20,640
25,954
31,267
AI査定結果
推定相場価格
23,297万円
276.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,640万円〜25,954万円
244.6万円/㎡〜307.5万円/㎡
推定賃料
34.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
1.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ディアナコート小石川播磨坂
27,800万円（329.4万円/㎡）/ 5階 / 84.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は288.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 27,800万円 | 329.4万円 | 5階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 28,800万円 | 341.2万円 | 5階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 14,580万円 | 195.8万円 | 3階 | 74.48㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は266.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ディアナコート小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 27,800万円 | 329.4万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/19 | ディアナコートブンキョウセンゴク 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 18,500万円 | 262.0万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/22 | ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 19,800万円 | 252.9万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/21 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 18,180万円 | 257.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | インプレスト文京東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅2分 | 19,800万円 | 275.2万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/11 | パークホームズ本郷ザレジデンス 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 19,100万円 | 268.4万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/28 | パークホームズ本郷東大前 文京区本郷六丁目 | 東大前駅5分 | 17,980万円 | 255.2万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/12 | ブランズ本郷真砂 文京区本郷四丁目 | 春日駅3分 | 21,000万円 | 268.7万円 | 78.14㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/03 | プラウド本郷一丁目ディアージュ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅4分 | 19,000万円 | 262.1万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/02 | アトラス本郷3丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 17,800万円 | 272.4万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ザ・パークハウス湯島龍岡町 文京区湯島四丁目 | 湯島駅8分 | 22,800万円 | 301.1万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/16 | Brillia本郷Residence 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 19,800万円 | 282.3万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/01 | ブリリア本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 湯島駅7分 | 17,980万円 | 260.9万円 | 68.91㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/18 | Brillia本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 湯島駅7分 | 17,800万円 | 249.8万円 | 71.26㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、文京区では143%上昇しています。